<p>Alquiler de Casa PETIT HOTEL 9 AMBIENTES O MAS Belgrano, Capital Federal </p><br><p>Importante Petit Hotel de Estilo Eclectico ; s/Lote 8,66 x 14<br><span style="background-color: initial;">Apto Todo Destino Comercial Profesional Institucional<br></span><span style="background-color: initial;">En el Corazon de Belgrano, 3 de Febrero y Mendoza<br></span><span style="background-color: initial;">9 Ambientes ; Sup Total Aprox 364m2 ; Cub 240m2<br></span><span style="background-color: initial;">Desarrolla PB + Entrep + 1er Piso + 2 Tzas Patio y Balcon<br></span><span style="background-color: initial;">2 Baños completos + Toilette c/ducha ; Cocina Office ; Parrilla<br></span><span style="background-color: initial;">Ante Esquina ; a mts de Garaje ; 2 cdras de Terminal Barrancas<br></span><span style="background-color: initial;">Oportunidad U$S 2.500 (Ver Fotos, Video, Tour 360)<br></span><span style="background-color: initial;">- - -<br><br></span><span style="background-color: initial;">Emplazamiento y micro zona:<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Sobre Calle 3 de Febrero Lote Ante Esquina Mendoza<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Mano Derecha vehicular, Vereda Impar, a mts de Garaje<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Circulacion Peatonal Media; Vehicular Intensa<br></span><span style="background-color: initial;">o-- 1 cdra corredor comercial Av Juramento.-<br></span><span style="background-color: initial;"><br>Ubicación y macro zona:<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Mixtura de usos 4, Zonificacion USAA<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Entorno Consolidado de nivel adquisitivo y en Altura<br></span><span style="background-color: initial;">o-- A 2 cdras Est. FF.CC Belgrano C y Terminal de Colectivos Barrancas 15, 29, 42, 44, 55, 60, 63, 64, 65, 67, 80, 107, 113, 114, 118, 130 entre otras<br></span><span style="background-color: initial;">o- Rodeado de Avenidas Juramento; Luis Maria Campos, Libertador, Figueroa Alcorta y Corredor Norte-Centro de AMBA a MicroCentro, Próximo salida a “La Costanera” y Autopista Ilia, Av Cabildo<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Entorno Verde Eco-Amigable con Añosas Arboledas, Rodeado de Plazas y Parques 2 cdras pulmón verde Las Barrancas, Pzas Manuel Belgrano, Alberti, Bosques de Palermo<br></span><span style="background-color: initial;">o- Barrio: Belgrano ; Comuna: 13 ; Distrito Escolar X ; Comisaria: 13A.-<br><br></span><span style="background-color: initial;">Rubros Permitidos:<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Apto Todo Destino s/Lote Propio<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Ideal Uso Comercial (o Gastronómico) Profesional, Empresarial, Institucional, Clínica/Sanitario, Educativo, etc<br></span><span style="background-color: initial;"><br>Detalle de Planta/s y Dsitribucion:<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Balance de Superficies Aprox :. Total 364m2 ; Sup Cub 1prox 240m2 + Expansiones Compuesto de:<br></span><span style="background-color: initial;">A) PB: Total 121m2 = Cub 105m2 Cub + 16m2 Patio<br></span><span style="background-color: initial;">B) Entrepiso: 15m2<br></span><span style="background-color: initial;">C) 1er Piso Total: 109m2 = Cub 94m2 + Patio/Tza 13m2 + balcón 2m2<br></span><span style="background-color: initial;">D) 2do Piso Terraza 93m3<br></span><span style="background-color: initial;">E) Superpuestos vanos/bajo escalera (ciruclacion vertical ; baulera) 26 m2<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Actualmente Desarrolla En: A) Planta Baja :. Hall Entrada 2,70x1,20 ; Gran Recepcion/Distribuidor 4,60x4,40 ; 2 Grandes Estancias interconectadas de 5,50x4 y 4,70x4 ; Privado de 2,70x2,70 ; Amplia Cocina Office 4,30x2,80 + Despensa 1,55x,1,30 ; Patio con Parrilla y Lavadero bajo escalera 5,15x3 ; Toilette c/ducha 1,30x1,30 ; Paso de distribucion + 2 Escaleras (doble circulacion) Ppal y Secundaria ; B) En Entrepiso :. un Privado de 2,90x2,80 ; Baño c/antebaño 2,90x1,50 ; Paso ; C) En 1er Piso :. Amplio Hall Distribuidor ; 3 Amplias Estancias de 4,40x4,20y 2 de 4,10x4,10 otro Privado (actual GYM) 3x,290 ; Baño completo 3x2 ; Patio / Terraza 4,00 x 3,20 ; D) En 2do Piso gran Terraza 10,70x8,40<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Por su Distribución en Planta es ideal para uso comercial Permite incorporación y/o ampliación de Expansiones (Patio y Terrazas)<br></span><span style="background-color: initial;"><br>Estado y Terminaciones: (ver fotos)<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Antigüedad Aprox 85 años ; Techos altos ; carpinterias doble hoja<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Ambientes :. Detalles de Categoria de Estilo Pisos de Roble, Mosaicos Graniticos y Moquet sobre Roble, Vitraux, Cielos Rasos Moldurados<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Nucleos Humedos :. Revesimientos azulejos, Pisos Mosaico graniticos<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Expansiones :. Pisos en mosaicos calcáreos, parrilla<br></span><span style="background-color: initial;"><br>Servicios e Instalaciones:<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Servicios Individuales ; Calfeaccion por Radiadores en cada ambiente ; Agua por Caldera a gas<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Instalacion electrica recorrida y funcional<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Luz Monofasica sectorizado por tableros ; Tarifas T1<br></span><span style="background-color: initial;">o-- 2 Equipos de Aire acondicionado.-<br></span><span style="background-color: initial;"><br>Contribuciones Aproximadas:<br></span><span style="background-color: initial;">o-- ABL $ 66.000 ; AySA $ 68.000<br></span><span style="background-color: initial;"><br>Condiciones:<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Plazo 3 años ; Alquiler u$s 3.500&nbsp;</span><span style="background-color: initial;"><br></span><span style="background-color: initial;"><br>Requisitos:<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Mes en curso ; Mes Depósito ; Honorarios 5% s/total de contrato ; </span><span style="background-color: initial;">Impuesto de Sellos ; Certificacion de Firmas ; Garantía Seguro de Caución (o Gtia Propietaria Pref CABA o GBA fliar directo) ; Demostracion de Ingresos<br></span><span style="background-color: initial;">- - -</span></p><p><span style="background-color: initial;">Mas Info Ver<br></span><span style="background-color: initial;"><br>o-- Tour 360:&nbsp;</span>https://kuula.co/share/collection/795SV?logo=0&amp;info=0&amp;fs=1&amp;vr=1&amp;sd=1&amp;initload=0&amp;thumbs=1<span style="background-color: initial;"><br></span><span style="background-color: initial;">o-- Video: https://youtu.be/vEzgnvCotKc<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Ficha Web: http://scopel.com.ar/casa-en-alquiler-en-belgrano-ficha-scp150<br></span><span style="background-color: initial;"><br>4371 - 2693<br></span><span style="background-color: initial;"><br>15 - 5001 - 5492<br></span><span style="background-color: initial;"><br>scopel .com .ar<br></span><span style="background-color: initial;"><br>info @ scopel. com. ar<br></span><span style="background-color: initial;"><br>- - -<br></span><span style="background-color: initial;">Notas: Unidad No Apta para personas con movilidad reducida. Los Detalles, Descripciones Arquitectónicas y funcionales, valores de diversos gastos y contribuciones (expensas, impuestos, servicios, etc.) fotos, medidas y superficies son aproximados, referenciales y de carácter no contractual. Los datos expresados en el aviso son informados por la parte vendedora/locadora y/o cotejado con la correspondiente documentación que puede/n no estar temporalmente actualizado/s al momento de su visualización pudiendo sufrir modificaciones, arrojar inexactitudes y/o discordancias con las que surgen de facturas, servicios, títulos y/o planimetría legal del inmueble, diversos cuadros tarifarios vigentes, etc. En cumplimiento del Art 5 de la Ley 5.859. Para los casos de alquiler de vivienda, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato?</span></p>