<p>Venta PETIT HOTEL 30 Habit + 2 Deptos 2 AMB a Reciclar S/L 9,20 x 51.50 Bacacay al 3700 Floresta CABA <br><br><br>Real Oportunidad - A Reciclar - USD 379.000 !!!<br><span style="background-color: initial;">o- Petit Hotel 770m2 cub y 1.100m2 c/Patios, Galerias y Terraza<br></span><span style="background-color: initial;">o- Ideal Hotel y/o actividades afines Hostel, Rental<br></span><span style="background-color: initial;">o- 32 Habit 8 bños 4 coc 2 lavad + 3 Deptos 2 Amb<br></span><span style="background-color: initial;">o- PB y 1er Piso, sLote 9,20 x 51,50 (478m2)<br></span><span style="background-color: initial;">o- Zonificacion APH 53, por Volumetria Apto 1.400m2 aprox<br></span><span style="background-color: initial;">(Consultar Capac Constrs Ampliacion, Modificacion)<br></span><span style="background-color: initial;">- - -<br></span><span style="background-color: initial;"><br>Ubicacion:<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Direccion :. Bacacay al 3717 (entre Joaquin V. Gonzales y Bahia Blanca)<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Zona :. Floresta, Comuna 10, Comisaria 10 Vecinal 10A<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Zonificacion :. APH 53<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Mixtura de Usos :. Resulta de Anexo II Cuadro de usos Cod Urb<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Entorno :. Residencial Verde Protegido (con añosas arboledas)<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Emplazamiento :. 3er Lote desde Joaquin V. Gonzales, Orientación Sur Noreste, Vereda Impar; mano Derecha de circulación vehicular<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Circulacion :. Peatonal y Vehicular Media<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Ancho de calle: 13,86<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Comunicaciones y Transporte :. 1 cuadra Est, FF.CC Floresta, Rodeado de Avenidas a 2 cdras Av Rivadavia y Avellaneda y 3 cdras Av Segurola, líneas de colectivos 1, 2, 5, 8, 25, 36, 49, 55, 63, 85, 86, 88, 92, 96, 99, 104, 113, 114, 136, 163, 172, 181, entre otras<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Otro/s :. 1 cdra plaza Velez Sarsfield, 2 cdras corredor comercial de Av Avelleaneda.-<br></span><span style="background-color: initial;"><br>Edificacion, Caracterizacion:<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Tipologia :. Petit Hotel, Edificado en PB, 1er Pisp + Terraza s/Lote Propio 9,20 x 51,50<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Superficie Construida :. Total Aprox 1.100m2 ; Cubierta 770m2 + Patios, Galerias y terraza<br></span><span style="background-color: initial;">(Ideal Refuncionalizacion Destinos de Hospedaje, Hotel, Hostel, Rental, etc)<br></span><span style="background-color: initial;"><br>Rubros Permitidos:<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Mixtura Uso :. Consultar Destino por APH (Inmueble No catalogado)<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Zonificacion :. APH 53<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Rubro Actual :. Hotel Familiar Habilitado<br></span><span style="background-color: initial;"><br>Detalle de Planta/s y Dsitribución:<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Planta Baja :. Hall Entrada y Recepción, 17 Habitaciones (3 con baño privado), 2 cocinas, 4 baños (1 en reparacion), lavadero, 2 Patios, cuarto/deposito, pasos y galerias de distribucion<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Planta 1er Piso :. Doble circulación por 2 Escaleras y Galerias, 3 Micro Deptos 2 Ambientes (Coc Comed habit + baño) + 11 Habitaciones (3 c/baño privado), 4 baños (1 en reparacion), 2 cocinas, lavadero<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Planta 2do Piso :. Amplia Terraza / Tender.-<br></span><span style="background-color: initial;"><br>Estado y Terminaciones:<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Antigüedad del Edificio 90 años aprox<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Mantenimiento :. Estructura Conservada y Servicios recorridos y funcionales<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Estado :. A refaccionar Integralmente, nucleos húmedos parcialmente renovados (Ver Fotos).-<br></span><span style="background-color: initial;"><br>Servicios e Instalaciones:<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Luz Monofasica, Tarifas T1, cuenta con servicio de Gas<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Servicios individuales: Agua Caliente por Termotanques/Calefones ; Climatizacion por picosa de gas/estufas.-<br></span><span style="background-color: initial;"><br>Servicios y Contribuciones:<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Bajos Costos de mantenimiento ABL $ 30.000 aprox ; AySA $ 129.000.-<br></span><span style="background-color: initial;"><br>Valor y Condiciones de Venta:<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Atencion Inversor Real Oportunidad USD 379.000 !!!<br></span><span style="background-color: initial;">(No dude en consultarnos)<br></span><span style="background-color: initial;"><br>Mas Info ver: links:<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Ficha Web: http://scopel.com.ar/casa-en-venta-en-floresta-ficha-scp173<br></span><span style="background-color: initial;"><br>4371 - 2693<br></span><span style="background-color: initial;">15 - 5001 - 5492<br></span><span style="background-color: initial;">scopel .com .ar<br></span><span style="background-color: initial;">info @ scopel .com .ar<br></span><span style="background-color: initial;"><br>Notas: Edificio No Apto para personas con movilidad reducida. Los Detalles, Descripciones Arquitectónicas y funcionales, diversos valores, gastos o contribuciones (impuestos, servicios, etc) fotos, medidas y superficies son aproximados, referenciales y de carácter no contractual. Los datos expresados en el aviso son informados por la parte vendedora y/o cotejado con la correspondiente documentación y puede/n estar temporalmente desactualizado/s al momento de su visualización pudiendo sufrir modificaciones, inexactitudes y/o discordancias con las que surgen de facturas, servicios, títulos y/o planimetría legal del inmueble, cuadros tarifarios vigentes, etc. Venta condicionada al cumplimiento por la parte vendedora de los requisitos de la Res Gral N° 2371 AFIP (COTI)</span></p> <span style="background-color: initial;"></span><span style="background-color: initial;"></span>