<p>Venta de Departamento 7 AMBIENTES O MAS Ideal Hostel en Balvanera, Capital Federal </p><br><p><span style="background-color: initial;">Oportunidad USD 159.000 ONCE / BALVANERA<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Piso 231m2 De Estilo Apto Profesional<br></span><span style="background-color: initial;">o-- IDEAL HOSTEL, Uso Comercial, Institucional y/o Vivienda<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Hipolito Yrigoyen 2570 (Balvanera-Once-Congreso)<br></span><span style="background-color: initial;">o-- La Reconocida - Casa Calise Incono del Art. Nouveau<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Edificado en 1911 por el Arq Virginio Colombo<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Múltiples Galardones Nacionales e Internacionales<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Patrimonio Historico de la Ciudad (Exento Pago ABL)<br></span><span style="background-color: initial;">(Ver Fotos, Plano y Video Drone)<br></span><span style="background-color: initial;">- - -<br></span><span style="background-color: initial;"><br>Ubicación:<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Direccion :. Hipolito Yrigoyen 2570 (entre Saavedra y Alberti)<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Zona:. CABA, Barrio Balvanera - Once - Congreso, Comuna 3, Comisaria 3 (Vecinal 3c), Distrito escolar VI, CP 1090<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Entorno :. Gran potencial de expansión, a mts obra sede de Banca Corporativa del Banco Nación (Torre Premiun Inteligente) 1 Cdra Av. Rivadavia y Corredor Comercial y límite zona comercial de -Once-<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Comunicaciones y Transporte :. Estación Terminal del FF.CC. Gral Sarmiento ; Variadas Lineas de colectivos 2, 5, 7, 8, 19, 31, 32, 41, 56, 57, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 84, 86, 88, 90, 95, 98, 101, 103, 104, 105, 115, 118, 129, 132, 151, 164, 168, 188, 194, entre otras, mts de Subte líneas -H- y -A- y proximo a la -B-, acceso Autopista por Av Jujuy/Alberti<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Otros :. Rodeado de parques y plazas de los 2 Congresos, Miserere, 1ro de Mayo y Manzana 66, próximo shopping Spinetto<br></span><span style="background-color: initial;"><br>Edificacion:<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Edificio :. Patrimonio Historico y Cultural de la Ciudad Ley 2264 de Mecenazgo Cultural, Premiado Nacional e Internacionalmente como Maximo Exponente del Art Nouveau Italiano, Su Fachada es considerada Joya del Arq Virginio Colombo y Escultor Ercole Pasina<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Tipologia :. Entre Medianeras, Socialmente dividido en 6 cuerpos: 2 cuerpos Centrales con 2 ascensores para 8 Grandes Pisos, 2 Laterales con 2 ascensores para 16 Semipisos Medianos, y, 2 cuerpos Fondistas con 28 Unidades por escalera para unidades chicas<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Caracteristicas :. De Estilo, Solida Construcción con indescriptibles Detalles de Terminacion, materiuales, colores y texturas, Marmoles, Multiples Esculturas, enlucidos, Vitraux, Carpinterias, Herrerias Unicas y de Vanguardia en su Epoca y Genero<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Antigüedad :. 115 años aprox<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Servicios :. Museo Alegorico del Edificio, Encargado con Vivienda, Portero eléctrico y Camara CCTV<br></span><span style="background-color: initial;"><br>Unidad:<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Tipo :. Piso c/Palier y Ascensor, 9y1/2 o 10 Ambientes<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Sup Total Arpox :. 231m2 (Cub 219m2 + 12m2 de Galeria en Forma de -U- y Balcon<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Emplazamiento :. 2 Piso al Frente, Orientacion Norte<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Uso :. Actualmente utilizado como Hotel Familiar<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Planta :. Con Amplios Ambientes y Techos altos 4,40m ; actualmente Desarrolla; a) Recepcion 5,20x3,80 ; b) 9 Amplios Ambientes (varios de Aprox 5x4 ; 4x3,50 y de 3x3) ; c) Despensa y/o Ambiente secundario 2,25x1,45 ; e) Cocina 3,10x2,60 ; f) 4 Baños de 2,10x1,10 ; g) Galeria en -U- 1,20m de ancho ; h) Pasos ; I) Balcon ; Escalera y Baulera<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Estado y Terminaciones :. Acorde con el uso en Nucleos Humedos, mantiene de la época tanto, mosaicos calcáreos, revestimientos en mármol italiano tipo botticino, cielo rasos moldurados (Ver fotos y Video)<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Servicios :. Individuales ; Agua: por Calefon ; Calefaccion: por picos de gas<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Gastos y Contribuciones Aprox :. Expensas $ 420.000 ; AySA $ 55.000 ; ABL $ 45.000 (Exento 50%)<br></span><span style="background-color: initial;"><br>Condiciones de Venta:<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Real Oportunidad USD 159.000&nbsp;<br></span><span style="background-color: initial;">o-- O USD 110.000 y ctas con Hipoteca Privada<br></span><span style="background-color: initial;"><br>Busca una Experiencia Unica, Exclusiva y Distinguida para Vivir, Trabajar, Emprender o Institucional, esta es su Oportunidad<br></span><span style="background-color: initial;"><br>Mas Info ver links:<br></span><span style="background-color: initial;">o- Ficha Web: https://bit.ly/3SzHyfP<br></span><span style="background-color: initial;">o- Video: https://youtu.be/0kEo7nkyBWQ?si=OrQ_7aqFJRf_wYyD</span></p><p><span style="background-color: initial;"><br>4371 - 2693<br></span><span style="background-color: initial;">15 - 5001 - 5492<br></span><span style="background-color: initial;">scopel .com .ar<br></span><span style="background-color: initial;">info @ scopel .com .ar<br></span><span style="background-color: initial;"><br>Notas: Edificio y unidad no apto para personas con movilidad reducida. Los Detalles, Descripciones Arquitectónicas y funcionales, diversos valores, gastos o contribuciones (expensas, impuestos, servicios, etc) fotos, medidas y superficies son aproximados, referenciales y de carácter no contractual. Los datos expresados en el aviso son informados por la parte vendedora y/o cotejado con la correspondiente documentación y puede/n estar temporalmente desactualizado/s al momento de su visualización pudiendo sufrir modificaciones, inexactitudes y/o discordancias con las que surgen de facturas, servicios, títulos y/o planimetría legal del inmueble, cuadros tarifarios vigentes, etc.&nbsp;</span></p>