XINTEL(SCP-SCP-42) <br>*** VENDIDO *** Venta de Departamento 6 AMBIENTES, Casa Calise, Arq Virginio Colombo, Balvanera, Capital Federal Real Oportunidad *** Retasado 21% Off *** u$s 197.500 ; Amplio 5y1/2 o 6 Ambientes ; Sup tot 130m2 Aprox ; Casa Calise Emblematico Edificio Art. Nouveau de Virginio Colombo Año 1911 ; Patrimonio Historico (no paga ABL) ; Unidad Totalmente Reciclada ; Apto Profesional ; Excelente Ubicación (Ver Plano, Render 3D, Video-Dron, y Tour 360).- Ubicacion:&nbsp; &gt; Hipolito Yrigoyen 2568 (entre Saavedra y Alberti) &gt; Zona de gran potencial de expansión, a mts de obra de la sede de Banca Corporativa del Banco Nación (Torre Premiun Inteligente)&nbsp; &gt; 1 Cdra Av. Rivadavia y Corredor Comercial y límite zona comercial de ?Once?&nbsp; &gt; Excel medios de comunicación y Transporte (al MicroCentro, GBA Zona Oeste y Sur también de CABA) por acc autop Jujuy/Alberti ; Subte líneas ?H? y ?A? Estación Terminal del FF.CC. Gral Sarmiento, Variados Colectivos&nbsp; &gt; Barrio: Once / Balvanera ; Comuna: 3 ; Distrito Escolar VI ; Comisaria: 3A.-&nbsp; Edificio, Implantación:&nbsp; &gt; Emblemático Edificio Estilo Art Nouveau (Corriente Liberty Milanes) Reconocido como Casa Calise del Arq Virginio Colombo en 1911 (Ver Fotos y Video) Destacado con variados Premios como exponente icónico de Buenos Aires, Nacional y reconocido Mundialmente ; Declarado Patrimonio Historico y Cultural de la Ciudad Ley 2264 de mecenazgo cultural, exento de pago ABL&nbsp; &gt; Antigüedad 108 años aprox&nbsp; &gt; Solida Construcción repartida en 6 cuerpos (2 Centrales, 2 Intermedios y 2 Fondistas) PB + 5 Pisos, 4 ascensores con diferentes concepciones, estructuras y dimensiones&nbsp; &gt; Apto Profesional ; Encargado con Vivienda.-&nbsp; Emplazamiento Unidad:&nbsp; &gt; Se accede por pasillo al asensor en cuerpo intermedio&nbsp;&nbsp; &gt; A Galeria en Forma de U y Aire y luz laterales, Muy Ventilado (ventilacipón cruzada prácticamente todo ventanas) y Luminosidad Natural&nbsp;&nbsp; &gt; Por su concepción las Unidades son prácticamente totalmente Independientes entre si sin ventanas o unidades linderas yuxtapuestas.-&nbsp; Detalle de Planta y Distribucion:&nbsp; &gt; Superficie Total aprox 130m2&nbsp;&nbsp; &gt; Distribución en Planta (Ver Plano y Render 3D) Desarrolla: A) Hall-recepción: 2,80 x 2,30 ; B) Estar: 4,50 x 4,50 ; C) Comedor: 3,10 x 4,30 ; D) Ambiente: 3,00 x 3,10 ; E) Ambiente: 3,30 x 4,00 ; F) Ambiente: 3,60 x 4,00 ; G) Escritorio: 1,60 x 2,30 ; H) Paso/Galeria U: 11,00 x 1,10 ; I) Cocina/Lavadero inc.:4,30 x 3,70 ; J) Baño cplto: 2,60 x 2,30 ; K) Toilette: 2,90 x 1,10.-&nbsp; Estado y Terminaciones:&nbsp; &gt; Solida construcción y finos acabados de la época&nbsp;&nbsp; &gt; Totalmente Reciclado, Respetando Estructura y Terminaciones&nbsp;&nbsp; &gt; Aggiornado y Modernización Integral en Baño y Cocina.-&nbsp;&nbsp; Servicios: Agua Caliente por y Calefacción por radiadores por Caldera Individual Marca BAXI Dual (Italiana) a gas.-&nbsp; Contribuciones: Expensas Ordinarias $ 6.000 aprox ; ALB $ 0 aprox (Exenta por Ley 2264 Mecenazgo) ; AySA $ 800.-&nbsp; Valor y Condiciones de Venta: Valor u$s 197.500 ; Financiacion con Hipoteca Privada u$s 140.000 + cuotas ; Apto Credito Bancario (solo para entidades que no requieran Plano de Mensura y Horizontalidad).-&nbsp; Oportunidad tanto para Vivienda y/o Uso Profesional, Distinguido Edificio en Arquitectura, Historia y Reconocimiento Internacional, In-resumibles detalles Arquitectonicos, merece visitarse.-&nbsp; Links: Video Dron HD: https://youtu.be/KdD5wywU9TM Tour 360: https://roundme.com/embed/353602/1196826&nbsp; Mas Info 4371-2693 / 15-5001-5492 / www.scopel.com.ar / info@scopel.com.ar&nbsp;&nbsp; Notas: Edificio y unidad no apto para personas con movilidad reducida. Los Detalles, Descripciones Arquitectónicas y funcionales, valores de diversos gastos y contribuciones (expensas, impuestos, servicios, etc.) fotos y medidas y superficies son aproximados, referenciales y de carácter no contractual. Los datos expresados en el aviso son informados por la parte vendedora y/o cotejado con la correspondiente documentación que puede/n no estar temporalmente actualizado/s al momento de su visualización pudiendo sufrir modificaciones, arrojar inexactitudes y/o discordancias con las que surgen de facturas, servicios, títulos y/o planimetría legal del inmueble, cuadros tarifarios vigentes diversos, etc. Venta condicionada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N° 2371 de la AFIP (COTI)