<p>Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Centro / Microcentro, Capital Federal</p><p>VENTA DEPARTAMENTO 1y1/2 o 2 AMBIENTES APTO PROFESIONAL MICROCENTRO A MTS OBELISCO IDEAL RENTAL AMOBLADO&nbsp;<br><span style="background-color: initial;"><br>RETASADO -8% OFF !! Antes D 75.900 Ahora 69.900<br>Apto Credito Bancario&nbsp;<br></span><span style="background-color: initial;">o-- 1y1/2 o 2 Amb ; Ideal Inversion Rental Amoblado<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Apto Profesional u Oficina ; Sup. Tot Aprox 35m2<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Al Frente, Vista abierta, Luminoso<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Excel Ubicc Av Corrientes a mts del Obelisco<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Corredor Gastronomico, Cultural, Turistico, Administ y Financiero.-<br><br></span><span style="background-color: initial;">Ubicación:<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Av. Corrientes 951 (Entre Av. 9 de Julio y Suipacha)<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Estratégico y Neurálgico entorno Zonificación CA (Corredor Alto) mixtura de usos 4 (el mayor amplitud de posibles de usos) a mts. del Obelisco<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Enclave y Corredor Turístico, Cultural. Gastronomico) rodeado de teatros, restaurantes, Hoteles. Edificios Historicos, Iglesias y puntos de Interés ; asi como Tambien Corredor Comercial Administrativo y Financiero (Entidades Bancarias, etc, Variada oferta de Empresas, Instituciones Públicas y Privadas, etc)<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Los mas variados medios de comunicación, transporte y accesos; Lineas de Subtes ”B” ; “C”, “D” y “A”, Metrobus, variadísima línea de colectivos 5, 6, 7, 9, 10, 17, 23, 24, 26, 29, 39, 45, 50, 59, 60, 67, 70, 75, 91, 98, 99, 100, 102, 105, 109, 111, 115, 129, 140, 146, 180, entre otras<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Rodeado de Avenidas y corredores hacia accesos Autopista, sobre Av. Corrientes, 9 de Julio corredor vehicular Norte-Sur y de Acc. Autop. al AMBA (Sur, Norte y Oeste) ; y Av Córdoba; Uruguay y Callao, De Mayo; entre otras<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Barrio: MicroCentro, San Nicolas ; Comuna 1 ; Comisaria 1 y Vecinal 1D ; Distrito Escolar I.-<br></span><span style="background-color: initial;"><br>Edificio, Características, Servicios:<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Edificio Racionalista de Solida Construcción, Local en Planta Baja y Oficinas y Deptos, repartidos en 2 cuerpos<br></span><span style="background-color: initial;">o-- 12 Deptos por Piso y 4 ascensores (Repartidos en 2 cuerpos)<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Importantes Palieres y Hall de entrada revestim en Marmol,<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Antigüedad 60 años aprox.<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Apto Uso Profesional.-<br></span><span style="background-color: initial;"><br>Unidad, Emplazamiento:<br></span><span style="background-color: initial;">o-- 4to Piso<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Al Frente, Muy Luminoso, Vista Abierta<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Orientación Sur.-<br></span><span style="background-color: initial;"><br>Detalle de Planta y Distribución:<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Superficie Total Aprox. 35m2<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Distribución con Ventilacion cruzada, permite integrar o difivir los ambientes (ver plano)<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Actualmente Desarrolla: a) Hall de Entrada / Distribucion 1,65x1,55 ; b) Ambiente 3,85x3,80 con 2 placares ; c) Ambiente integrable 3,85x2 ; d) Cocina 1,65x1,60 ; e) Baño Completo ; f) Paso.-<br></span><span style="background-color: initial;"><br>Estado de Conservación, Terminaciones:<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Muy Buen Estado de mantenimiento, conserva detalles de la época y actualizaciones recientes<br></span><span style="background-color: initial;">o-- En ambientes: pisos Parquet plastificado, placares con interiores<br></span><span style="background-color: initial;">o-- En Servicios: Cocina renovada, griferías, con mesada de mármol, anafe y mobiliario alto mesada, anafe 2 hornallas; en baño con losa de sanitaria completa (Inodoro, bidet, lavabo, Bañera), revestimiento azulejo, pisos mosaicos.-<br></span><span style="background-color: initial;"><br>Servicios e Instalaciones Unidad:<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Opcional Entrega Amoblado, camas, ventilador, etc<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Instalaciones totalmente recorridas y funcionales<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Luz Monofásica ; Tarifa T1<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Servicios: Agua Caliente por Termotanque eléctrico&nbsp;<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Calefaccion por Aire Acondicionado tipo Split Frio Calor.-<br></span><span style="background-color: initial;"><br>Contribuciones:<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Expensas $ 87.000 ; Aprox ; ABL $ 12.400 ; AySA $ 18.900.-<br></span><span style="background-color: initial;"><br>Valor y Condiciones de Venta:<br></span><span style="background-color: initial;">o-- ValorRETASADO -8% OFF !! Antes D 75.900 Ahora 69.900<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Apto Credito Bancario<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Financiacion c/Hipoteca Privada USD 55.000 + ctas.-<br></span><span style="background-color: initial;"><br>Ideal Uso Vivenda y/o Profesional, o Inversión Renta Tradicional o Amoblado. Merece visitarse.-<br></span><span style="background-color: initial;"><br>Mas Info Ver<br></span><span style="background-color: initial;">Ficha Web: https://scopel.com.ar/departamento-en-venta-en-balvanera-ficha-scp103<br></span><span style="background-color: initial;">Video: https://youtu.be/gcLJ6oT91L8<br></span><span style="background-color: initial;"><br>4 3 7 1 - 2 6 9 3<br></span><span style="background-color: initial;">1 5 - 5 0 0 1 - 5 4 9 2<br></span><span style="background-color: initial;">w w w . s c o p e l . c o m . a r<br></span><span style="background-color: initial;">i n f o @ s c o p e l . c o m . a r<br></span><span style="background-color: initial;"><br>Notas:<br></span><span style="background-color: initial;">1.- Edificio Apto, Unidad no apto para personas con movilidad reducida (falta cambiar puerta del baño)<br></span><span style="background-color: initial;">2.- Los Detalles, Descripciones Arquitectónicas y funcionales, diversos valores, gastos o contribuciones (expensas, impuestos, servicios, etc) fotos, medidas y superficies son aproximados, referenciales y de carácter no contractual. Los datos expresados en el aviso son informados por la parte vendedora y/o cotejado con la correspondiente documentación y puede/n estar temporalmente desactualizado/s al momento de su visualización pudiendo sufrir modificaciones, inexactitudes y/o discordancias con las que surgen de facturas, servicios, títulos y/o planimetría legal del inmueble, cuadros tarifarios vigentes, etc.<br></span><span style="background-color: initial;">3.- Venta condicionada al cumplimiento por la parte vendedora de los requisitos de la Res Gral N° 2371 AFIP (COTI)</span></p>