<p>VENTA DEPARTAMENTO 3 Dep Serv o 4 AMB APTOCREDITO PROFESIONAL ONCE / BALVANERA <br><br><span style="background-color: initial;">*** RESERVADO ***<br>APTO CREDITO - Oport D 119.000!!! Once / Balvanera, Apto Profesional , Apto Credito, Amplio 3 y 1/2 Amb o 4 Amb c/Depen, Sup 100m2, 2 Dorm en Suite + Toilette, Cocina Office, Renovado, Contrafrente, Todo Luz Sol y Ventilado, Vista Abierta Verde, Solida Construccion de Categoria, Palier Semi Privado, Entrada Servicio al Garaje común, Gran Jardin Comun Parquizado, Bajas Expensas.-<br></span><span style="background-color: initial;">- - -<br></span><span style="background-color: initial;"><br>Ubicacion:<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Direccion :. Av Rivadavia 2643 (entre Paso y Castelli)<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Zona:. Once, Comuna 3, Comisaria 3 (Vecinal 3A), Distrito escolar II, CP 1034.-<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Entorno :. Comercial (Corredores Av Rivadavia y Pueyrredon).-<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Comunicaciones y Transporte :. FF.CC. Gral Sarmioento Est. Terminal Once, 3 lineas de subte Lineas A y H, y a 4 cdras línea B, lo mas variados colectivo 2, 5, 7, 8, 19, 31, 32, 41, 56, 57, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 86, 88, 90, 95, 98, 101, 103, 104, 105, 115, 118, 129, 132, 146, 151, 164, 168, 188, 194 entre otras.-<br></span><span style="background-color: initial;"><br>Edificio:<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Tipologia :. Entre Medianeras, Tipo Cuartier, desarrolla 10 Pisos, 39 Unidades Funcionales (37 deptos y 2 locales).-<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Caracteristicas :. Solida Construcción y Categoria, Hall de Entrada Renovado Tipo Imperial recepción, revestimientos en Marmol; Gran Jardin Comun Parquizado en la Planta baja ; Entrada Secundaria de Garaje o mercaderias (Ver Fotos y Video)<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Antigüedad :. 60 años aprox.-<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Servicios :. Vigilancia 24hs por CCTV; Entrada de Servicio al GGaraje Comun o acc mercaderias, 3 Ascensores (2 en palieres semiprivados 1 de servicio) Encargado con Vivienda, Terraza de Uso Comun.-<br></span><span style="background-color: initial;"><br>Unidad:<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Sup Total Aprox :. 100m2 (94m2 Cubiertos + 6m2 Balcon aterrazado)<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Tipologia :. 3y1/2 Ambientes o 4 Amb con Dependencia, 2 Dormitorios en Suite, Palier Semi-Privado; totalmente externo (todos los ambientes con ventilación natural por aires luz internos) ver Plano.-<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Emplazamiento :. 3er Piso al ContraFrente, Orientacion NorOeste .-<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Vistas :. Vista Verde Abierta al Parque Privado en el Pulmon, Todo Luz y Sol y ventilación cruzada.-<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Distribucion en Planta :. Lograda y funcional (ver Plano) Desarrolla: a) Hall de Entrada (1,50m x 1,80m); b) Ampl Estar y Comed (12,10m x 3,20m) o bien separado como 3er Dorm o Escrit (7,70m x 3,20 y 4,30m x 3,20m) c/piso de mármol a Balcón Terraza; c) 2 Ampl Dormit o Despachos en Suite; Principal a balcón (4m x 3,40m), 2do Dorm (3,10m x 2,70m) c/amplio placard; d) Cocina (2,40m x 1,70m); e) Balcón Terraza T/Jdín de Invierno (3,20m x 2m); f) Comedor diario / Office (2,80m x 2,40m); g) Dep Serv o Despensa (1,90m x 1,80m); h) 2 Baños cplto (2,20m x 1,60m y 1,90m x 1,60m); i) Lavadero (2,10m x 1,10m); j) Despensa (1,10m x 0,90m) ex baño servicio; k) Paso de Distribución con 2 Placares (2,50m x 0,90m).-<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Expansiones :. 6m2 Balcon Semi-Aterrazado 3,20x2 con cerramiento T/Jardín de Invierno.-<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Estado y Terminaciones :. Excelente Estado los 2 baños completos renovados íntegramente, y cocina comedor actualizada.-<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Instalaciones :. Electricas y Gas, recorridas y funcionales, 2 Equipos de Aire F/Calor tipo Split.-<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Servicios :. Individuales Calefacción: Por Estufas ; Agua: Por termotanque.-<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Gastos y Contribuciones Aprox :. Bajas Expensas $ 150.000 y ABL $ 32.000 ; AySA $ 17.000.-<br></span><span style="background-color: initial;"><br>Condiciones de Venta:<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Real Oport u$s 119.000 Antes o bien u$s 75.000 y saldo en Ctas x Hipoteca Privada.-<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Apto Credito Bancario.-<br></span><span style="background-color: initial;"><br>Real Oportunidad, por su emplazamiento a Parque interno Privado y por su distribución confiere a la unidad un carácter apacible para vivienda o trabajar. Apto Credito Bancario, Apto Profesional. Merece visitarse.-<br></span><span style="background-color: initial;"><br>Mas Info ver links:<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Ficha: https://www.scopel.com.ar/departamento-en-venta-en-balvanera-ficha-scp191<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Video: https://youtu.be/W6LgDOyDE9s<br></span><span style="background-color: initial;"><br>4371 - 2693<br></span><span style="background-color: initial;">15 - 5001 - 5492<br></span><span style="background-color: initial;">scopel .com .ar<br></span><span style="background-color: initial;">info @ scopel .com .ar<br></span><span style="background-color: initial;"><br>- - -<br></span><span style="background-color: initial;">Notas: Edificio y unidad no apto para personas con movilidad reducida. Los Detalles, Descripciones Arquitectónicas y funcionales, diversos valores, gastos o contribuciones (expensas, impuestos, servicios, etc) fotos, medidas y superficies son aproximados, referenciales y de carácter no contractual. Los datos expresados en el aviso son informados por la parte vendedora y/o cotejado con la correspondiente documentación y puede/n estar temporalmente desactualizado/s al momento de su visualización pudiendo sufrir modificaciones, inexactitudes y/o discordancias con las que surgen de facturas, servicios, títulos y/o planimetría legal del inmueble, cuadros tarifarios vigentes, etc.</span></p>