<p>Venta de Local Sobre Avenida en Villa Crespo, Capital Federal </p>*** reservado ***&nbsp;<br><p>Av Juan B Justo 3967 a mts Av San Martin<br><span style="background-color: initial;">Local Sup Tot 37m2 PB 23m2 (3,50 x 7,90) PA 14m2 (3,45 x 4)<br></span><span style="background-color: initial;">Bajas Expensas ; Mixtura de usos 4 ; Zonificacion USAA<br></span><span style="background-color: initial;">Lay out Libre de columnas ; Alt Techo 3,00ml ; Vidriera 2,50ml<br></span><span style="background-color: initial;">Apto Multiples Rubros Id Comercial, Servicios y/o Profesional<br>Oportunidad u$s 58.900<br></span><span style="background-color: initial;">- - -<br></span><span style="background-color: initial;"><br>Emplazamiento y micro zona:<br></span><span style="background-color: initial;">o- Sobre Avenida Juan B. Justo 3967 (Entre Av San Martin y Espinosa)<br></span><span style="background-color: initial;">o- Edificio en Propiedad Horizontal, compuesto de 3 locales y 12 unidades deptos<br></span><span style="background-color: initial;">o- Mano derecha vehicular, Vereda Impar<br></span><span style="background-color: initial;">o- Circulacion Peatonal Media; Vehicular Intensa<br></span><span style="background-color: initial;">o- Ancho de calle reducido por Parada de Metrobus<br></span><span style="background-color: initial;"><br>Ubicación y macro zona:<br></span><span style="background-color: initial;">o- Comuna 15 ; Barrio: en la confluencia de Villa Crespo, Paternal, Caballito<br></span><span style="background-color: initial;">o- Mixtura de usos 4, Zonificacion 4<br></span><span style="background-color: initial;">o- Metrobus, variadas línea de colectivos 24, 34, 47, 57, 105, 109, 110, 135, 146, 166 entre otras<br></span><span style="background-color: initial;">o- Rodeado de Avenidas y corredores viales, Av Juan B Justo, San Martin, Donato Alvarez, Warnes, Honorio Pueyrredon<br></span><span style="background-color: initial;"><br>Rubros Permitidos:<br></span><span style="background-color: initial;">o- Apto Multiples Destino / Usos (Reglamento practicamente sin restricciones)<br></span><span style="background-color: initial;">o- Apto Gastronomico<br></span><span style="background-color: initial;">o- Último Rubro: Kiosco.-<br><br>D</span><span style="background-color: initial;">etalle de Planta/s y Dsitribucion:<br></span><span style="background-color: initial;">o- Buena Relación Frente Fondo, Libre de Columnas<br></span><span style="background-color: initial;">o- Vidriera: 2,50ml aprox<br></span><span style="background-color: initial;">o- Altura de Techo PB 3,00ml y PA 2,80ml (a fondo de viga)<br></span><span style="background-color: initial;">o- Planta: Se accede por 3 escalones a: 1) Local de 1ra de 3,50m x 7,90m ; por escalera líneal 2) Local de 2da u Oficina de 3,45m x 4m ; 3) Toilette de 0,90m x 1,50m.-<br></span><span style="background-color: initial;"><br>Estado y Terminaciones:<br></span><span style="background-color: initial;">o- Antigüedad del Edificio 45 años aprox<br></span><span style="background-color: initial;">o- Pisos mosaicos + flexiplast, Baño con Antebaño, Escalera lineal de material (ver fotos)<br></span><span style="background-color: initial;">o- Instalacion eléctrica recorrida y funcional.-<br></span><span style="background-color: initial;"><br>Servicios e Instalaciones:<br></span><span style="background-color: initial;">o- Cortina tipo Persiana ciega sobre Marquesina, Toldo<br>0- Camara de Seguridad Instalada<br></span><span style="background-color: initial;">o- Luz Monofasica sectorizado por tableros ; Tarifas T1<br></span><span style="background-color: initial;">o- Medidor de Gas retirado.-<br></span><span style="background-color: initial;"><br>Condiciones de Venta<br></span><span style="background-color: initial;">o- Real Oportunidad u$s 58.900<br></span><span style="background-color: initial;">o- Adelanto u$s 43.000 s/en Ctas x Hipoteca Privada<br><br>Contribuciones Aproximadas:<br></span><span style="background-color: initial;">o- Expensas $ 3.800 Aprox ; AySA $ 950 ; ABL $ 800.-<br></span><span style="background-color: initial;"><br>Mas Info ver links:<br></span><span style="background-color: initial;"><br>o- Ficha: http://scopel.com.ar/local-en-venta-en-paternal-ficha-scp138<br></span><span style="background-color: initial;">o- Video: https://youtu.be/SEmVOeGJDlc<br></span><span style="background-color: initial;"><br>4371 - 2693<br></span><span style="background-color: initial;">15 - 5001 - 5492<br></span><span style="background-color: initial;">scopel .com .ar<br></span><span style="background-color: initial;">info @ scopel .com .ar<br></span><span style="background-color: initial;">- - -<br></span><span style="background-color: initial;"><br>Notas: Unidad No Apta para personas con movilidad reducida. Los Detalles, Descripciones Arquitectónicas y funcionales, valores de diversos gastos y contribuciones (expensas, impuestos, servicios, etc.) fotos, medidas y superficies son aproximados, referenciales y de carácter no contractual. Los datos expresados en el aviso son informados por la parte vendedora/locadora y/o cotejado con la correspondiente documentación que puede/n no estar temporalmente actualizado/s al momento de su visualización pudiendo sufrir modificaciones, arrojar inexactitudes y/o discordancias con las que surgen de facturas, servicios, títulos y/o planimetría legal del inmueble, diversos cuadros tarifarios vigentes, etc</span></p>