<span data-tbw="">VENTA TERRENO LOTE ANDONAEUI 1200 Zonif USAM Mixtura Usos 3&nbsp; P</span><span style="background-color: initial;">arque Chas V</span><span style="background-color: initial;">illa Urquiza, Capital Federal<br></span><span style="background-color: initial;"><br>RESERVADO<br></span><span style="background-color: initial;">Oportunidad 30% OFF - Ahora u$s 245.000<br>Lote de 208m2 aprox ; Medidas aprox 7,85x25 (por plancheta 8,15x25) ; Zonificacion USAM ; Mixtura de Usos 3 ; Altura Permitida 16,50ml s/cota de calzada + 2 Retiros ; Apto 1.150m2 Totales (+) Balcones, Patios y Terrazas (-) Espacios Comunes ; Sup Vendible Aprox 825m2<br></span><span style="background-color: initial;">(Se escuchan Propuestas hasta un 25% en m2 o inmuebles en pago).-<br></span><span style="background-color: initial;">- - - - - - -<br></span><span style="background-color: initial;"><br>Ubicacion:<br></span><span style="background-color: initial;">o- Andonaegui 1206 / 1208 / 1210 entre la calle Llerena y Av Gral Benjamin Victorica<br></span><span style="background-color: initial;">o- En un entorno Micro y Macro Residencial, Verde (con añosas arboledas) y en Franca Consolidacion en Altura y Densidad<br></span><span style="background-color: initial;">o- A 2 Cdras av De Los Incas y Av De los Constituyentes, a 3 Cdras Av. Chorroarin, 1y1/2 cuadra Metrobus, 3 cuadras Estacion Arata de FF.CC. Urquiza, 7 Cdras Subte Liena B Est Los Incas, líneas de colectivos 80, 87, 111, 113, 123, 133 entre otras<br></span><span style="background-color: initial;">o- Barrio: Parque Chas / Villa Urquiza, Comuna 15, Comisaria 15C.-<br></span><span style="background-color: initial;"><br>Emplazamiento:<br></span><span style="background-color: initial;">o- Orientación: Noreste<br></span><span style="background-color: initial;">o- Vereda Par; mano Derecha de circulación vehicular<br></span><span style="background-color: initial;">o- Ancho de calle: 17,32ml aprox<br></span><span style="background-color: initial;">o- Escorrentia o aclive: Practicamente inexistente<br></span><span style="background-color: initial;">o- Manzana Tipo: Tipica<br></span><span style="background-color: initial;">o- Conformacion de Manzana: Cuadrangular tipo Trapezoidal s/Av Gtal B. Victorica y el resto de angulos rectos y simetricos<br></span><span style="background-color: initial;">o- Ubicación Lote: 2do lote (ante esquina) desde la calle Llerena y 12 desde Av Gral B Victorica<br></span><span style="background-color: initial;">o- Linderos: Lindero Medianero derecho Edif en PH de Pb y 1er Piso, lindero Medianero izquierdo Edif en ph de 6 plantas, lindero Medianero inmueble s/lote ppo.-<br></span><span style="background-color: initial;"><br>Edificio, Caracteristicas:<br></span><span style="background-color: initial;">o- Superficie Construida a Demoler: 247m2 aprox<br></span><span style="background-color: initial;">o- Conformacion del Lote: Cuadrangular con pequeñas flasa escuadra hacia el fondo<br></span><span style="background-color: initial;">o- Medidas: Frente 7,85 (por Plancheta 8,15) ; Lateral Izquierdo 23,96 ; Lateral Derecho 24,80 ; Fondo 8,88<br></span><span style="background-color: initial;">o- Antigüedad 75 aprox.-<br></span><span style="background-color: initial;"><br>Capacidad Constructiva:<br></span><span style="background-color: initial;">o- Zonificacion: USAM (Unidad de Sustentabilidad Altura Media)<br></span><span style="background-color: initial;">o- Mixtura de Usos: 3<br></span><span style="background-color: initial;">o- LFI: No Incide ; LIB: No Incide<br></span><span style="background-color: initial;">o- Superficie Total a Desarrolar:1.150m2 Aprox, en PB, 4 Pisos (mas posible Entrepiso al Frente y Piso al Contrafrente) + 2 Retiros, balcones y terraza/Amenities<br></span><span style="background-color: initial;">o- Superficie Vendible Homogenea: 825m2 + Balcones, Patio/s (y/o Entrepisos) y Terrazas<br></span><span style="background-color: initial;">o- Paga Plusvalia: Si, aprox 167m2 sobre el anterior código E3 s/Sup Aprox de 791m2.-<br></span><span style="background-color: initial;"><br>Servicios y Contribuciones:<br></span><span style="background-color: initial;">o- Todos los Servicios a desconectar<br></span><span style="background-color: initial;">o- ABL $ 7.900 aprox<br></span><span style="background-color: initial;">o- AySA $ 8.500 bimestral.-<br></span><span style="background-color: initial;"><br>Valor y Condiciones de Venta:<br></span><span style="background-color: initial;">o- Oportunidad Retasado 30% OFF ahora u$s 245.000<br></span><span style="background-color: initial;">o- Posibilidad de tomar inmueble/s y/o m2 en parte de pago hasta un 30% en CABA.- <br>-</span><span style="background-color: initial;">&nbsp;- - - - - -<br></span><span style="background-color: initial;">Oportunidad, zona residencia en franca consolidación en desarrollos en altura.-<br></span><span style="background-color: initial;">- - - - - - -<br></span><span style="background-color: initial;"><br>Mas informacion:<br></span><span style="background-color: initial;"><br>FichaWeb: http://www.scopel.com.ar/lote-en-venta-en-villa-urquiza-ficha-scp112<br></span><p><span style="background-color: initial;"><br>Telefono: 4 3 7 1 -- 2 6 9 3<br></span><span style="background-color: initial;">Wspp: 1 1 -- 5 0 0 1 -- 5 4 9 2<br></span><span style="background-color: initial;">Email: i n f o @ s c o p e l . c o m . a r<br></span><span style="background-color: initial;">w w w . s c o p e l . co m . a r<br></span><span style="background-color: initial;">- - - - - - -<br></span><span style="background-color: initial;"><br>Nota 1: Por Dec 29444205 - GCBA - LEY 6361, modifica la Alt Limite para Zonif. USAM a 17.20ml s/cota de calzada.-<br></span><span style="background-color: initial;">Nota 2: Inmueble No Apto para personas con movilidad reducida. Los Detalles, Descripciones Arquitectónicas y funcionales, valores de diversos gastos y contribuciones (expensas, impuestos, servicios, etc.) fotos, medidas y superficies son aproximados, referenciales y de carácter no contractual. Los datos expresados en el aviso son informados por la parte vendedora y/o cotejado con la correspondiente documentación estos que puede/n no estar temporalmente actualizado/s al momento de su visualización, pudiendo sufrir modificaciones, arrojar inexactitudes y/o discordancias con las que surgen de facturas, servicios, títulos y/o planimetría legal del inmueble, cuadros tarifarios vigentes diversos, etc. Venta condicionada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N° 2371 de la AFIP (COTI).-</span></p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p></p><p></p>