Oficina en alquiler Centro / Microcentro 0 ambientes
Alquiler Oficina en
Centro / Microcentro,
Capital Federal
Precio:
$ 385.000
1 baños
Superficie cubierta:
48.00 m²
Superficie de terreno:
0.00 m²
Piso:
3
Orientación:
E
Ubicación:
F
<span data-tbw="">Alquiler de Oficina Sempiso en Centro / Microcentro, Capital Federal</span><p><br></p><p>RESERVADO<br>Oport $ 385.000 ; Planta Libre ; Sempiso al Frente <br>Sup Tot 48m2 Aprox ; Ideal Uso Profesional o Comercial<br>Montevideo al 100.-<br><span style="background-color: initial;">- - - - -<br><br>Ubicacion: <br></span><span style="background-color: initial;">o- Montevideo 184 (entre Tte. Gral J. D. Peron y Bme. Mitre) <br></span><span style="background-color: initial;">o- Proximo al Palacio de Tribunales y el Congreso de la Nación <br></span><span style="background-color: initial;">o- Los mas variados medios de comunicacion, Subtes Linea A ; B y C ; metrobus (9 de julio) , variadísima línea de colectivos a todas direcciones 5, 6, 7, 8, 12, 23, 24, 26, 37, 39, 50, 56, 60, 64, 86, 90, 98, 102, 105, 109, 115, 124, 140, 146, 150, 151, 180, entre otros <br></span><span style="background-color: initial;">o- Rodeado de Avenidas corredores y accesos Autopista al AMBA (por 9 de Julio); Avenidas; Corrientes, Rivadavia, Callao, Uruguay, 9 de Julio <br></span><span style="background-color: initial;">o- Póroximo corredores comercial de av Corrientes, joyero, electric/señalética, galerias comerciales, corredor financiero y turísitico, Teatros, y demás instituciones bancarias, etc, por encontrarse en microcentro comercial, administrativo, bancario, institucional de la ciudad <br></span><span style="background-color: initial;">o- Zonificacion USAA, Mixtura de usos 4 (el que permite más usos y habilitaciones) ver mapa/s <br></span><span style="background-color: initial;">o- Barrio: MicroCentro/San Nicolas ; Comuna: 1, Comisarias 1 y 1B.- <br></span><span style="background-color: initial;"><br>Edificio, Caracteristicas y Servicios: <br></span><span style="background-color: initial;">o- Antigüedad 55 años aprox ; Apto uso Profesional y Comercial <br></span><span style="background-color: initial;">o- Solida Construcción, estilo Racionalista, y Excelente estado de conservación y mantenimiento <br></span><span style="background-color: initial;">o- Muy buena Imagen corporativa, Notable Hall de Entrada <br></span><span style="background-color: initial;">o- Control de Acceso y documentación diurna (Lunes a Viernes de 9 a 18hs) <br></span><span style="background-color: initial;">o- Desarrollado en PB local y 6 Pisos ; 15 Unidades Funcionales, en Semipiso de Oficinas<br></span><span style="background-color: initial;">o- Ascensor semi-automático <br></span><span style="background-color: initial;">o- Encargado con Vivienda y ayudante/recepción de documentación.- <br></span><span style="background-color: initial;"><br>Emplazamiento Unidad: <br></span><span style="background-color: initial;">o- 3er Piso; Semipiso Al Frente <br></span><span style="background-color: initial;">o- Muy Luminoso y Ventilado por gran ventanal a toda la Fachada <br></span><span style="background-color: initial;">o- Orientación Este.- <br></span><span style="background-color: initial;"><br>Detalle de Planta y Distribucion: <br></span><span style="background-color: initial;">o- Superficie Total Aprox 48m2 <br></span><span style="background-color: initial;">o- Planta Libre, sin columnas, ideal para cualquier tipo de lay out a desarrollar; actualmente desarrolla: A) Hall de Entrada 1,50x1,30 ; B) Area de Trabajo 6,05x2,65 (actualmente con divisoria) ; C) 2 Despachos 2,90x3,70 ; Toilette 1,90x0,90 (Ver plano, fotos).- <br></span><span style="background-color: initial;"><br>Estado de Conservacion, ,Instalaciones, Terminaciones y Servicios: <br></span><span style="background-color: initial;">o- Estado General Muy Bueno de Epoca y ciertas mejoras <br></span><span style="background-color: initial;">o- Instalacion Electrica Sectorizada ; 2 equipos de A/Acc, juego de luminarias y tubulares <br></span><span style="background-color: initial;">o- Solado Moquette, Divisorias en durlock y traslucidas c/puertas corredizas, Juego de placares y bibliotecas (posibilidad de incluir todo mobiliario completo de escritorios, mesa reunión, sillas, etc) <br></span><span style="background-color: initial;">o- Calefacción por radiadores <br></span><span style="background-color: initial;">o- Posibilidad de dejar y/o incluir central telefonica.- <br></span><span style="background-color: initial;"><br>Contribuciones: <br></span><span style="background-color: initial;">o- Expensas $ 139.000 aprox (Incluye AySA) <br></span><span style="background-color: initial;">o- ABL $ 0 aprox (A Cargo del Propietario).- <br></span><span style="background-color: initial;"><br>Condiciones: <br></span><span style="background-color: initial;">o- Alquiler $ 385.000 ; Actualizacion cuatrimestral ICL ; Plazo 3 años.- <br></span><span style="background-color: initial;"><br>Requisitos: <br></span><span style="background-color: initial;">o- Mes en curso <br></span><span style="background-color: initial;">o- Mes Depósito <br></span><span style="background-color: initial;">o- Honorarios 5% s/total de contrato <br></span><span style="background-color: initial;">o- Garantía Propietaria (Pref CABA o GBA fliar directo) <br></span><span style="background-color: initial;">Opcional Seguro de Caución <br></span><span style="background-color: initial;">o- 0,25% Impuesto de Sellos sobre el total de Contrato <br></span><span style="background-color: initial;">o- Certif Firmas $ 12.500 c/u aprox (acorde con el/los locatario/s firmante/s) <br></span><span style="background-color: initial;"><br>Mas Info o Consultas www.scopel.com.ar / info@scopel.com.ar / 4371-2693 / 15-5001-5492 <br></span><span style="background-color: initial;"><br>Notas: Edificio Apto ; Unidad (UF) no Apto para personas con movilidad reducida (Puerta del Toilette). Los Detalles, Descripciones Arquitectónicas y funcionales, valores de diversos gastos y contribuciones (expensas, impuestos, servicios, etc.) fotos y medidas y superficies son aproximados, referenciales y de carácter no contractual. Los datos expresados en el aviso son informados por la parte vendedora y/o cotejado con la correspondiente documentación que puede/n no estar temporalmente actualizado/s al momento de su visualización pudiendo sufrir modificaciones, arrojar inexactitudes y/o discordancias con las que surgen de facturas, servicios, títulos y/o planimetría legal del inmueble, diversos cuadros tarifarios vigentes, etc.- </span></p>
Sup. total
Ambientes
Dormitorios
Baños
Cocheras